(билдер @ 18-03-2017 - 00:46) (Юлий Северенко @ 17-03-2017 - 23:32) Но билдер мне уже тут сказал, что у вас нынче все по другому - и оповещают, и собрания проводят. Тогда зачем он оспаривал мой 7 пункт?)) Потому что тут и оспаривать нечего! Ибо жильцы будут знать что строят, и где строят. Всё это утверждается на многих уровнях. Потому и ваше голосование - это бессмыслица, чепуха. Начнут строить не там и не то - сразу жильцы сообщат куда следует. Ну что вы непонятливого тут из себя изображаете? Ну и слава Богу. Вычеркиваю тогда 7 пункт Только тогда не обижайтесь, если вдруг по какой то причине застройщик не поставит вас в известность о каком либо изменении. Пойдете на него с жалобой? А он вам скажет: а где это прописано законодательно, в том же указе о реновации?
Это сообщение отредактировал Юлий Северенко - 18-03-2017 - 01:03
билдер
(Юлий Северенко @ 18-03-2017 - 00:59) Вычеркиваю тогда 7 пункт Только тогда не обижайтесь, если вдруг по какой то причине застройщик не поставит вас в известность о каком либо изменении. Пойдете на него с жалобой? А он вам скажет: а где это прописано законодательно, в том же указе о реновации? А на что обижаться? Что застройщик перенесёт, к примеру, место застройки из Черёмушек в Выхино? Или из прямоугольной комнаты слепит круглую? Вы знаете, что будущие новосёлы ещё на стадии застройки приходят, осматривают свои будущие квартиры, иногда договариваются со строителями об изменении перепланировки в квартире? Благо метод каркасно-монолитного строительства позволяет это сделать! А если будут жалобы, то и этот вариант давно предусмотрен - люди свободно подают жалобы и в организацию-застройщика, и в мэрию. К тому же российским законодательством предусмотрена ответственность застройщика при браке угрожающем строению в течении 25 лет. Вы этого не знали?
Юлий Северенко
(билдер @ 18-03-2017 - 12:46) (Юлий Северенко @ 18-03-2017 - 00:59) Вычеркиваю тогда 7 пункт Только тогда не обижайтесь, если вдруг по какой то причине застройщик не поставит вас в известность о каком либо изменении. Пойдете на него с жалобой? А он вам скажет: а где это прописано законодательно, в том же указе о реновации?А на что обижаться? Что застройщик перенесёт, к примеру, место застройки из Черёмушек в Выхино? Или из прямоугольной комнаты слепит круглую? Вы знаете, что будущие новосёлы ещё на стадии застройки приходят, осматривают свои будущие квартиры, иногда договариваются со строителями об изменении перепланировки в квартире? Благо метод каркасно-монолитного строительства позволяет это сделать! А если будут жалобы, то и этот вариант давно предусмотрен - люди свободно подают жалобы и в организацию-застройщика, и в мэрию. К тому же российским законодательством предусмотрена ответственность застройщика при браке угрожающем строению в течении 25 лет. Вы этого не знали? Так я и говорю - о чем мы тогда спорим? Я в принципе говорю о том же... Ведь я не пытаюсь выдать что то априорно. Ну есть, ну и слава Богу. Будем смотреть, как это будут исполнять.
билдер
(Юлий Северенко @ 18-03-2017 - 14:43) Так я и говорю - о чем мы тогда спорим? Я в принципе говорю о том же... Ведь я не пытаюсь выдать что то априорно. Ну есть, ну и слава Богу. Будем смотреть, как это будут исполнять. Вот и посмотрим! Когда появятся первые репортажи о переселении людей из ветхого жилья в новое, а это обязательно будет освещаться по нашему ТВ и в прессе, тогда и поговорим.
Юлий Северенко
Мэрия Москвы отказала в проведении митинга против сноса малоэтажных домов. Мэрия Москвы отказалась согласовать поданную 15 марта заявку на проведение митинга в защиту земельных и жилищных прав москвичей. Об этом на рассказала депутат муниципального собрания района "Гагаринский" от партии "Яблоко" Елена Русакова, являющаяся заявительницей митинга. По словам Русаковой, сегодня, 21 марта заявители получили от представителя мэрии устный ответ об отказе в согласовании мероприятия, при этом причины отказа не были сформулированы. Русакова отмечает, что заявителям, по закону, должны были предложить альтернативные по времени и месту варианты для проведения мероприятия, однако этого не случилось, несмотря на прямое напоминание об этом. Заявители собираются обжаловать отказ в согласовании, а также подавать новые заявки на проведение "Нынешний отказ демонстрирует, что мэрия не намерена содействовать защите прав москвичей, и наш долг — показать нашу решимость отстаивать эти права всеми законными средствами. Мы убеждены, что законопроект о "реновации" и проект "Правил землепользования и застройки" должны быть отклонены, как убийственные для города", — написала Русакова. здесь
билдер
(Юлий Северенко @ 21-03-2017 - 23:37) Мэрия Москвы отказала в проведении митинга против сноса малоэтажных домов. Мэрия Москвы отказалась согласовать поданную 15 марта заявку на проведение митинга в защиту земельных и жилищных прав москвичей. Об этом на рассказала депутат муниципального собрания района "Гагаринский" от партии "Яблоко" Елена Русакова, являющаяся заявительницей митинга. По словам Русаковой, сегодня, 21 марта заявители получили от представителя мэрии устный ответ об отказе в согласовании мероприятия, при этом причины отказа не были сформулированы. Русакова отмечает, что заявителям, по закону, должны были предложить альтернативные по времени и месту варианты для проведения мероприятия, однако этого не случилось, несмотря на прямое напоминание об этом. Заявители собираются обжаловать отказ в согласовании, а также подавать новые заявки на проведение "Нынешний отказ демонстрирует, что мэрия не намерена содействовать защите прав москвичей, и наш долг — показать нашу решимость отстаивать эти права всеми законными средствами. Мы убеждены, что законопроект о "реновации" и проект "Правил землепользования и застройки" должны быть отклонены, как убийственные для города", — написала Русакова.здесь Обыкновенная акция оппозиционной партии "Яблоко", которую народ прокатил на выборах! Лишь напоминание о себе - на людей и их права им наплевать!
Юлий Северенко
(билдер @ 22-03-2017 - 11:37) Обыкновенная акция оппозиционной партии "Яблоко", которую народ прокатил на выборах! Лишь напоминание о себе - на людей и их права им наплевать! А так же мэрии Москвы плевать на права этих людей Мэрия Москвы отказала в проведении митинга против сноса малоэтажных домов. Мэрия Москвы отказалась согласовать поданную 15 марта заявку на проведение митинга в защиту земельных и жилищных прав москвичей. По словам заявительнице Русаковой, сегодня, 21 марта заявители получили от представителя мэрии устный ответ об отказе в согласовании мероприятия, при этом причины отказа не были сформулированы. здесь
билдер
(Юлий Северенко @ 22-03-2017 - 11:43) А так же мэрии Москвы плевать на права этих людей Мэрия Москвы отказала в проведении митинга против сноса малоэтажных домов. Мэрия Москвы отказалась согласовать поданную 15 марта заявку на проведение митинга в защиту земельных и жилищных прав москвичей. По словам заявительнице Русаковой, сегодня, 21 марта заявители получили от представителя мэрии устный ответ об отказе в согласовании мероприятия, при этом причины отказа не были сформулированы.здесь Минуточку, уважаемый! Вы почитайте сами свою ссылку! Кто заявитель митинга? Гражданка Русакова, депутат муниципального законодательного собрания района "Гагаринский" от партии "Яблоко". Значит опять та-же акция от партии "Яблоко". Приказали гражданке в головном "яблочном" офисе и бросили на амбразуры против машины московского правительства.
Юлий Северенко
(билдер @ 22-03-2017 - 12:52) Минуточку, уважаемый! Вы почитайте сами свою ссылку! Кто заявитель митинга? Гражданка Русакова, депутат муниципального законодательного собрания района "Гагаринский" от партии "Яблоко". Значит опять та-же акция от партии "Яблоко". Приказали гражданке в головном "яблочном" офисе и бросили на амбразуры против машины московского правительства. Жаль, гражданке Русаковой отказали... А так бы мы с вами посмотрели, сколько людей бы пришло на этот митинг, и потом бы потолковали об этом. Ну что же, на нет - и суда нет... Демократия рулит. Отказать в митинге без объявления причин отказа - это же так демократично И какая разница, от какой партии заявительница? Что, "Яблоко" - "враги народа"?
билдер
(Юлий Северенко @ 22-03-2017 - 12:59) Жаль, гражданке Русаковой отказали... А так бы мы с вами посмотрели, сколько людей бы пришло на этот митинг, и потом бы потолковали об этом. Ну что же, на нет - и суда нет... Демократия рулит. Отказать в митинге без объявления причин отказа - это же так демократично И какая разница, от какой партии заявительница? Что, "Яблоко" - "враги народа"? Жаль вообще эту гражданочку! Может и зарплата у неё не высокая там, и приходиться выполнять такие приказы. А объяснения причин отказа уверен что были, или она их не затребовала. Она сделал свою работу - сделала заявку на митинг - ей отказали! Теперь пойдёт и попросит денюжку у своих "яблочных" боссов. А враг ли народа " Яблоко" ? Раз народ их прокатил на последних выборах, значит они просто не интересны народу. Они были в Госдуме прежде - и что? Такое-же "бла-бла" как и из рядов "ЕДРО" было! Они, "Яблоко" ,вообще скоро , как мне думается, перестанут существовать!
King Candy
(Юлий Северенко @ 22-03-2017 - 13:59) (билдер @ 22-03-2017 - 12:52) Минуточку, уважаемый! Вы почитайте сами свою ссылку! Кто заявитель митинга? Гражданка Русакова, депутат муниципального законодательного собрания района "Гагаринский" от партии "Яблоко". Значит опять та-же акция от партии "Яблоко". Приказали гражданке в головном "яблочном" офисе и бросили на амбразуры против машины московского правительства. Жаль, гражданке Русаковой отказали... А так бы мы с вами посмотрели, сколько людей бы пришло на этот митинг, и потом бы потолковали об этом. Ну что же, на нет - и суда нет... Демократия рулит. Отказать в митинге без объявления причин отказа - это же так демократично И какая разница, от какой партии заявительница? Что, "Яблоко" - "враги народа"? Конечно, Яблочники... Фи!!!
Вот если б Мизулина или Яровая какие-нибудь ..... Лучшие люди города (С)
Это сообщение отредактировал King Candy - 22-03-2017 - 16:43
avp
Позиция "Яблока" ПО ВСЕМ вопросам: "А Баба Яга против!"
King Candy
(avp @ 22-03-2017 - 17:54) Позиция "Яблока" ПО ВСЕМ вопросам: "А Баба Яга против!" Ну если ВСЕ вопросы решаются антинародно, в ущерб населению - то почему Бабе Яге быть за это говно?
King Candy
Хорошая статья...
Все так и есть
Риелторы не верят в новую волну сноса пятиэтажек И видят в ней признаки коррупционной составляющей
Андрей Захарченко
скрытый текст
Впечатление, которое произвело на рынок жилья заявление столичных властей о сносе всех пятиэтажек, пожалуй, можно сравнить с эффектом брошенного в стоячее болото увесистого камня. Особенно с учетом того факта, что чиновники собираются также вовлекать в программу реновации по мере необходимости и другие высотные дома, прилегающие к «хрущевкам».
Так, по оценкам аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», в первую же неделю после анонсирования московской мэрией своих намерений, количество обращений к риелторам по вопросам, связанным с приобретением или продажей подобного жилья резко возросло (+25%). При этом многие собственники, констатируют специалисты «Метриум Групп», воспользовались ситуацией, чтобы поднять стоимость своих «хрущевских» владений. В среднем диапазон повышения колебался в пределах 3−10%.
Однако вскорости этот не слишком здоровый ажиотаж сменился апатией, если не сказать больше. Владельцы квартир в потенциально подлежащих сносу домах стали отменять сделки и снимать объекты с продажи. Причем последний процесс протекает, как говорится, в темпе вальса. Если раньше в среднем с реализации снималось ежедневно до полусотни квартир, то примерно с конца февраля, говорят эксперты, этот объем увеличился более чем в три раза. А срок экспозиции сохранившего свой «продажный» статус жилья увеличился на полторы недели (в среднем 92 дня сейчас против 81 дня до заявления Сергея Собянина).
Кстати, нечто похожее, свидетельствуют специалисты по продажам недвижимости, имело место быть сразу же после принятия решения о расширении столичных границ. Тогда на присоединенных территориях хозяева вторичного жилья подняли цены на свою недвижимость, обосновывая этот шаг возможностью получения пресловутой «московской прописки». И, стоит отметить, что в первые два-три месяца эта тема стимулировала повышенный интерес к квартирам в этих районах со стороны потенциальных покупателей. Но потом он практически сошел на нет по одной простой причине: для комфортной жизни на новом месте людям, кроме паспортного штампа о регистрации, крайне необходимы еще и развитая инфраструктура, хорошие дороги и актуальные рабочие места. К сожалению, ни первым, ни вторым, ни третьим Новая Москва пока похвастаться не может.
Чем объясняют риелторы такой спад интереса участников рынка вторичной недвижимости к на первый взгляд благородной и похвальной инициативе? Ведь в свое время очень многие граждане благодаря сейчас уже заканчивающейся программе сноса ветхих домов смогли улучшить свои жилищные условия, разъехавшись с родственниками. И даже, чего скрывать, имели место быть и злоупотребления — узнавали всеми правдами и неправдами инсайдерскую информацию о сносе того или иного строения, приобретали квартиру, вписывались туда, что называется, всей толпой. Причины, оказывается, предельно просты.
— Владельцы пятиэтажек, не только панельных, но даже и кирпичных, — разъясняет независимый столичный риелтор Николай Авесян, — в массе своей больше напуганы этой перспективой, чем воодушевлены или обрадованы. Доходит до того, что люди, которые до этого долго и тщательно готовили альтернативную сделку, платили деньги агентам, вкладывались в рекламу продаваемых объектов, в самый последний момент включают задний ход, махнув рукой на уже потраченные собственные средства. Буквально на днях так поступила одна моя давняя клиентка, отказавшись от приобретения добротной и просторной квартире на том только основании, что она находится в пятиэтажке, хоть и «сталинской» постройки.
Абсолютно никто, развивает мысль эксперт, не верит в то, что новые обещанные квартиры дадут в том же самом районе, что в процессе их возведения не приключится, как всегда внезапно, каких-нибудь транспортных или иных коллапсов. И что те дома, которые начнут строить (если вообще начнут), будут качественными.
Стоит отметить, что для последнего предположения у граждан имеются веские основания. Так, в своем выступлении на выставке «Недвижимость от лидеров», проходившей недавно в столичном ЦДХ, Александр Семенов, руководящий в Москомстройинвесте управлением по контролю и надзору в области долевого строительства, заявил, что только немногим более 60% столичных застройщиков соответствуют обновленным требованиям к собственному капиталу. Остальным же, по всей видимости, придется в самое ближайшее время покинуть рынок. Кроме того, эксперты строительной отрасли пришли к выводу, что в стране серьезно ухудшилось качество расходных материалов. И в первую очередь, отметил замначальника питерского Госстройнадзора Вячеслав Захаров, это касается бетона и фасадных материалов. Также, по мнению специалистов, сама культура строительства в России отсутствует как явление. У одного и того же застройщика, к примеру, нередко по качеству различаются не только сами дома, но даже и подъезды.
Да и сами риелторы, положа руку на сердце, признаются, что объявленная инициатива московских чиновников также не вызывает у них никакого доверия.
— В чем состоит главный посыл анонсированной программы? — заостряет внимание руководитель одного из агентств недвижимости региона Кирилл Морозов. — В том, чтобы построить новые дома на месте снесенных пятиэтажек. Но чтобы снести и построить, надо сначала людей переселить. Но куда? Где хотя бы строительные площадки, не говоря уже о построенных в пределах муниципального округа зданиях? Архитекторы и строители в приватных беседах заявляют — ничего подобного нет. А то, что появилось в рамках точечной застройки, уже распродано по рыночным ценам.
Более того, некоторые риелторы идут дальше, и открыто рассуждают о прямой чиновничьей выгоде. В частности, как читает агент по продаже недвижимости Сергей Михалев, одну из побуждающих причин грядущей программы столичной реновации следует искать в том, что идея о застройке Новой Москвы полностью провалилась как таковая. «Квартиры на присоединенных территориях, — рассуждает он, — раскупаются из рук вон плохо, даже несмотря на их явную дешевизну. Потому что людям не нужны коробки без инфраструктуры и находящихся поблизости рабочих мест. Застройщикам, понятное дело, такой бизнес не выгоден. А учитывая, что у многих власть имущих есть в сфере строительства свои большие интересы, и было принято решение вернуть стройки в „старые границы“ города».
Точку зрения Михалева поддерживает и развивает его коллега, Станислав Коптев:
— Рынок панельного домостроения столицы сейчас находится в глубокой, мягко говоря, дыре, крайне тяжело переживая кризис. Многокомнатные квартиры, «трешки» и «четырешки», уже давно построены, но не раскуплены. Комбинаты домостроительные заказами не загружены, потому как ни спроса, ни площадок. А поскольку все мы прекрасно знаем, как могут быть связаны между собой настоящие владельцы этих самых ДСК и госчиновники, то можно и порассуждать о том, как именно и с какой скоростью будут «распиливаться» те самые триллионы. Тут ведь под шумок, как говорится, и понастроенное можно выгодно с рук сбыть, и площадки под новую коммерческую застройку обстряпать. Малометражки же вполне могут вон хоть на территориях соседних промзон докупить оптом у других девелоперов.
Хотя не исключено, резюмирует риелтор Алексей Чернов, что «отцы города» извлекут из всей этой шумихи какой-то иной, невидимый постороннему глазу профит, а к весне 2019 года, когда позади останутся сначала президентские, а потом и мэрские выборы, все это благополучно заглохнет, как и в случае с Новой Москвой.
Обустройство Садового и Бульварного колец в этом году обойдется в 15,3 млрд рублей. В этом году на обустройство Садового и Бульварного колец в Москве будет потрачено 15,3 млрд рублей, что на треть больше, чем в прошлом. Всего же в благоустройство, расчитанное на два года, будет вложено 25,3 млрд рублей, сообщается со ссылкой на тендеры по программе "Моя улица" на сайте госзакупок. На Садовое кольцо в этом году будет потрачено минимум 11,7 млрд рублей. При этом на ремонт дорог и тротуаров пойдет 1,5 млрд. Остальные средства будут потрачены на озеленение, освещение, установку скамеек и урн, антипарковочных устройств и т.д. Cтоличные власти намереваются украсить улицы соснами-крупномерами по цене почти в два раза выше рыночной и скамейками по 55 272 рубля. На Бульварное кольцо в этом году будет потрачено 3,6 млрд рублей. Планируется посадить 14 деревьев, около тысячи кустов и цветников, установить 17 гранитных вазонов, 86 скамеек и 110 урн, заменить часть дорожного и тротуарного покрытия и бортовой камень. Программа "Моя улица" стартовала в 2015 году. За два года было благоустроено более ста улиц, стоимость работ составила 45 млрд рублей. Список улиц, которые будут благоустраиваться в этом году, опубликован на сайте столичной мэрии. РБК
avp
(Юлий Северенко @ 30-03-2017 - 22:49) Обустройство Садового и Бульварного колец в этом году обойдется в 15,3 млрд рублей. В этом году на обустройство Садового и Бульварного колец в Москве будет потрачено 15,3 млрд рублей, что на треть больше, чем в прошлом. Всего же в благоустройство, расчитанное на два года, будет вложено 25,3 млрд рублей, сообщается со ссылкой на тендеры по программе "Моя улица" на сайте госзакупок. На Садовое кольцо в этом году будет потрачено минимум 11,7 млрд рублей. При этом на ремонт дорог и тротуаров пойдет 1,5 млрд. Остальные средства будут потрачены на озеленение, освещение, установку скамеек и урн, антипарковочных устройств и т.д. Cтоличные власти намереваются украсить улицы соснами-крупномерами по цене почти в два раза выше рыночной и скамейками по 55 272 рубля. На Бульварное кольцо в этом году будет потрачено 3,6 млрд рублей. Планируется посадить 14 деревьев, около тысячи кустов и цветников, установить 17 гранитных вазонов, 86 скамеек и 110 урн, заменить часть дорожного и тротуарного покрытия и бортовой камень. Программа "Моя улица" стартовала в 2015 году. За два года было благоустроено более ста улиц, стоимость работ составила 45 млрд рублей. Список улиц, которые будут благоустраиваться в этом году, опубликован на сайте столичной мэрии.РБК Да, это не Минск - самый плохой для жизни город Европы.
Юлий Северенко
(avp @ 30-03-2017 - 22:55) Да, это не Минск - самый плохой для жизни город Европы. Причем тут Минск, и его оценка банком, самого имеющего негативный рейтинг?
Это сообщение отредактировал Юлий Северенко - 30-03-2017 - 23:00
Риелторы не верят в новую волну сноса пятиэтажек И видят в ней признаки коррупционной составляющей
Андрей Захарченко
скрытый текст
Впечатление, которое произвело на рынок жилья заявление столичных властей о сносе всех пятиэтажек, пожалуй, можно сравнить с эффектом брошенного в стоячее болото увесистого камня. Особенно с учетом того факта, что чиновники собираются также вовлекать в программу реновации по мере необходимости и другие высотные дома, прилегающие к «хрущевкам».
Так, по оценкам аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость», в первую же неделю после анонсирования московской мэрией своих намерений, количество обращений к риелторам по вопросам, связанным с приобретением или продажей подобного жилья резко возросло (+25%). При этом многие собственники, констатируют специалисты «Метриум Групп», воспользовались ситуацией, чтобы поднять стоимость своих «хрущевских» владений. В среднем диапазон повышения колебался в пределах 3−10%.
Однако вскорости этот не слишком здоровый ажиотаж сменился апатией, если не сказать больше. Владельцы квартир в потенциально подлежащих сносу домах стали отменять сделки и снимать объекты с продажи. Причем последний процесс протекает, как говорится, в темпе вальса. Если раньше в среднем с реализации снималось ежедневно до полусотни квартир, то примерно с конца февраля, говорят эксперты, этот объем увеличился более чем в три раза. А срок экспозиции сохранившего свой «продажный» статус жилья увеличился на полторы недели (в среднем 92 дня сейчас против 81 дня до заявления Сергея Собянина).
Кстати, нечто похожее, свидетельствуют специалисты по продажам недвижимости, имело место быть сразу же после принятия решения о расширении столичных границ. Тогда на присоединенных территориях хозяева вторичного жилья подняли цены на свою недвижимость, обосновывая этот шаг возможностью получения пресловутой «московской прописки». И, стоит отметить, что в первые два-три месяца эта тема стимулировала повышенный интерес к квартирам в этих районах со стороны потенциальных покупателей. Но потом он практически сошел на нет по одной простой причине: для комфортной жизни на новом месте людям, кроме паспортного штампа о регистрации, крайне необходимы еще и развитая инфраструктура, хорошие дороги и актуальные рабочие места. К сожалению, ни первым, ни вторым, ни третьим Новая Москва пока похвастаться не может.
Чем объясняют риелторы такой спад интереса участников рынка вторичной недвижимости к на первый взгляд благородной и похвальной инициативе? Ведь в свое время очень многие граждане благодаря сейчас уже заканчивающейся программе сноса ветхих домов смогли улучшить свои жилищные условия, разъехавшись с родственниками. И даже, чего скрывать, имели место быть и злоупотребления — узнавали всеми правдами и неправдами инсайдерскую информацию о сносе того или иного строения, приобретали квартиру, вписывались туда, что называется, всей толпой. Причины, оказывается, предельно просты.
— Владельцы пятиэтажек, не только панельных, но даже и кирпичных, — разъясняет независимый столичный риелтор Николай Авесян, — в массе своей больше напуганы этой перспективой, чем воодушевлены или обрадованы. Доходит до того, что люди, которые до этого долго и тщательно готовили альтернативную сделку, платили деньги агентам, вкладывались в рекламу продаваемых объектов, в самый последний момент включают задний ход, махнув рукой на уже потраченные собственные средства. Буквально на днях так поступила одна моя давняя клиентка, отказавшись от приобретения добротной и просторной квартире на том только основании, что она находится в пятиэтажке, хоть и «сталинской» постройки.
Абсолютно никто, развивает мысль эксперт, не верит в то, что новые обещанные квартиры дадут в том же самом районе, что в процессе их возведения не приключится, как всегда внезапно, каких-нибудь транспортных или иных коллапсов. И что те дома, которые начнут строить (если вообще начнут), будут качественными.
Стоит отметить, что для последнего предположения у граждан имеются веские основания. Так, в своем выступлении на выставке «Недвижимость от лидеров», проходившей недавно в столичном ЦДХ, Александр Семенов, руководящий в Москомстройинвесте управлением по контролю и надзору в области долевого строительства, заявил, что только немногим более 60% столичных застройщиков соответствуют обновленным требованиям к собственному капиталу. Остальным же, по всей видимости, придется в самое ближайшее время покинуть рынок. Кроме того, эксперты строительной отрасли пришли к выводу, что в стране серьезно ухудшилось качество расходных материалов. И в первую очередь, отметил замначальника питерского Госстройнадзора Вячеслав Захаров, это касается бетона и фасадных материалов. Также, по мнению специалистов, сама культура строительства в России отсутствует как явление. У одного и того же застройщика, к примеру, нередко по качеству различаются не только сами дома, но даже и подъезды.
Да и сами риелторы, положа руку на сердце, признаются, что объявленная инициатива московских чиновников также не вызывает у них никакого доверия.
— В чем состоит главный посыл анонсированной программы? — заостряет внимание руководитель одного из агентств недвижимости региона Кирилл Морозов. — В том, чтобы построить новые дома на месте снесенных пятиэтажек. Но чтобы снести и построить, надо сначала людей переселить. Но куда? Где хотя бы строительные площадки, не говоря уже о построенных в пределах муниципального округа зданиях? Архитекторы и строители в приватных беседах заявляют — ничего подобного нет. А то, что появилось в рамках точечной застройки, уже распродано по рыночным ценам.
Более того, некоторые риелторы идут дальше, и открыто рассуждают о прямой чиновничьей выгоде. В частности, как читает агент по продаже недвижимости Сергей Михалев, одну из побуждающих причин грядущей программы столичной реновации следует искать в том, что идея о застройке Новой Москвы полностью провалилась как таковая. «Квартиры на присоединенных территориях, — рассуждает он, — раскупаются из рук вон плохо, даже несмотря на их явную дешевизну. Потому что людям не нужны коробки без инфраструктуры и находящихся поблизости рабочих мест. Застройщикам, понятное дело, такой бизнес не выгоден. А учитывая, что у многих власть имущих есть в сфере строительства свои большие интересы, и было принято решение вернуть стройки в „старые границы“ города».
Точку зрения Михалева поддерживает и развивает его коллега, Станислав Коптев:
— Рынок панельного домостроения столицы сейчас находится в глубокой, мягко говоря, дыре, крайне тяжело переживая кризис. Многокомнатные квартиры, «трешки» и «четырешки», уже давно построены, но не раскуплены. Комбинаты домостроительные заказами не загружены, потому как ни спроса, ни площадок. А поскольку все мы прекрасно знаем, как могут быть связаны между собой настоящие владельцы этих самых ДСК и госчиновники, то можно и порассуждать о том, как именно и с какой скоростью будут «распиливаться» те самые триллионы. Тут ведь под шумок, как говорится, и понастроенное можно выгодно с рук сбыть, и площадки под новую коммерческую застройку обстряпать. Малометражки же вполне могут вон хоть на территориях соседних промзон докупить оптом у других девелоперов.
Хотя не исключено, резюмирует риелтор Алексей Чернов, что «отцы города» извлекут из всей этой шумихи какой-то иной, невидимый постороннему глазу профит, а к весне 2019 года, когда позади останутся сначала президентские, а потом и мэрские выборы, все это благополучно заглохнет, как и в случае с Новой Москвой.
отсюда Риэлторы просто нагоняют жути! Дескать мы не верим, не отменяйте свои сделки по жилью, которое может попасть по слом! Им просто будет нечем торговать и получать свой, весьма не хилый процент от жилищных сделок. А тут вот сносят, строят, переселяют и всё пройдёт мимо них? Целые микрорайоны могут выпасть из их "кормушки" . А вот если программа сноса и строительства не состоится, то кому это будет выгодно? Этим самым риэлторам! И теперь у них один выход - ждать, или нагонять жути на население.
Юлий Северенко
Санкт Петербург.
С разрешения Полтавченко в центре Петербурга загрузят реактор плавучей АЭС. В центре Санкт-Петербурга "Росатом" планирует загрузить топливо и запустить реактор плавучей АЭС. Гринпис России начал сбор подписей под призывом к губернатору Георгию Полтавченко остановить опасные работы, сообщил 31 марта Гринпис. На Балтийском заводе планируется запустить в пробном режиме реакторы экспериментальной плавучей АЭС "Академик Ломоносов". В дальнейшем плавучую АЭС планируется отправить в Певек на Чукотке. Она не имеет лицензии на эксплуатацию. После завершения 28 марта на Балтийском заводе проверки готовности к ядерно-опасным работам акт о проверке будет передан руководству территориального управления Ростехнадзора, и Балтийский завод получит разрешение на загрузку ядерного топлива. За загрузкой топлива последует пуск реактора. Гринпис Ростехнадзор
Это сообщение отредактировал Юлий Северенко - 01-04-2017 - 03:41
King Candy
Ну запустят - и ЧТО?
Америка вон никого не спрашивает, своих гриньписек шлет на 3 буквы - они у них как цепные псы, нагадить врагу... Внутри страны этих экстремистов бузить не пускают - а вот в страны потенциального противника - засылают постоянно
Если им по шее надают за то что мешают работать и развивать энергетику - только поддержу власть... Экстремистов и агентов (а они - реальные агенты западных спецслужб) - взашей!
Юлий Северенко
Господи, да что же там у вас творится то такое... Сколько можно уже унижаться???
Дольщики встали на колени перед свердловским Минстроем В Екатеринбурге обманутые дольщики долгостроя на улице Щербакова, 20 (ЖК "Щербакова") 18 апреля на очередном пикете встали на колени перед зданием министерства строительства Свердловской области. Люди держали баннер "За что вы это с нами делаете? Помогите! Нам негде жить" и расстелили плакат: "Путин, помогите достроить дом!". Участники акции говорили о том, что устали, они хотят, чтобы минстрой взял на себя ответственность за недостроенный дом, стал действовать и внес его в список проблемных объектов. Участники пикета купили квартиры в третьей секции ЖК "Щербакова", но эта секция так и не была достроена, стройка замерла полтора года назад. Обманутые дольщики не заходили в здание минстроя, так как "смысла туда идти уже нет, там ни от кого ничего не зависит. Люди чиновникам не интересны". В пикете участвует ветеран второй Чеченской войны Вячеслав Чернов, который 7 апреля как обманутый дольщик ЖК "Щербакова" объявил голодовку. Знак
mishanya
Как это к теме относится?
билдер
(mishanya @ 19-04-2017 - 08:35) Как это к теме относится? Да это у него манера такая - найти и выложить тут что почернее и повонючее!
Июлькa
(Юлий Северенко @ 19-04-2017 - 00:23) Господи, да что же там у вас творится то такое... Сколько можно уже унижаться???
В Минске нет долгостроя? Или дольщикам просто не разрешают жаловаться?
Юлий Северенко
(Июлькa @ 19-04-2017 - 12:36) (Юлий Северенко @ 19-04-2017 - 00:23) Господи, да что же там у вас творится то такое... Сколько можно уже унижаться???В Минске нет долгостроя? Или дольщикам просто не разрешают жаловаться? Есть. Но тема о России
Юлий Северенко
(билдер @ 19-04-2017 - 10:41) (mishanya @ 19-04-2017 - 08:35) Как это к теме относится?Да это у него манера такая - найти и выложить тут что почернее и повонючее! Вам стало стыдно за свою страну, или совесть у вас уже атрофировалась и стерпелась?
Июлькa
(Юлий Северенко @ 19-04-2017 - 12:47) Но тема о России Да? А зачем сюда переплетался Минск с его хрущевками столько раз? Со ссылками, с фотками) Тема же о России.
Юлий Северенко
(Июлькa @ 19-04-2017 - 12:56) (Юлий Северенко @ 19-04-2017 - 12:47) Но тема о РоссииДа? А зачем сюда переплетался Минск с его хрущевками столько раз? Со ссылками, с фотками) Тема же о России. Я приводил в качестве примера как реконструируют хрущевки в Минске для того, что бы показать что из них можно сделать. Потому что в Минске к этому вопросу подходят рационально, не то что в России. Но если вас напрягает этот российский ПОЗОР в Екатеринбурге - вы можете удалить мой пост. Правда позор от этого не испарится. Но зато местным "патриотам" станет тепло и приятно - снова в их стране "все хорошо".
Юлий Северенко
Ну вот чисто по сабжу.
Совет при президенте раскритиковал законопроект о пятиэтажках. Законопроект о реновации пятиэтажек в Москве не способствует обновлению жилищного фонда. Такое заключение сделал совет при президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. По мнению экспертов совета, в интересах граждан надо предусмотреть возможность отказаться от переезда по личным причинам, например, если житель не хочет жить вдали от родственников или менять привычную обстановку. Совет также потребовал скорректировать часть об обеспечении права собственности тех, кто не согласен с переездом. Так как, право собственности — основное право граждан по конституции, а в законопроекте процедура прекращения права собственности описана как "техническая". "Уровень конституционных гарантий права частной собственности не может быть снижен при реализации даже наиболее привлекательных социальных объектов",— говорится в заключении. В совете подчеркнули, что нельзя подменять изъятие земельных участков для госнужд понятием о прекращении права собственности. Также указано, что путь корректировки законов выбран неверно, а попытка существенно расширить закон о статусе столицы выходит за пределы возможного предмета данного закона, что неоправданно. Отмечается, что реновация может потредоваться и за пределами Москвы. Ведомости
Июлькa
Так ведь и я привожу вопрос именно в качестве примера) Вам же не стыдно за рациональный позор долгостроя в Минске? А мне с какого перепуга за Екатеринбург стыдится? Я никому не вру с три короба.
Это сообщение отредактировал Июлькa - 19-04-2017 - 13:50
Юлий Северенко
(Июлькa @ 19-04-2017 - 13:43) Так ведь и я привожу вопрос именно в качестве примера) Хорошо. Я ответил. Есть конечно. Но правительственные и правоохранительные органы продуктивно решают эти проблемы. Лукашенко мужик крутой - здесь недобросовестных застройщиков сажают в тюрьму. Люди получают компенсации - не сразу, но получают.
Юлий Северенко
(Июлькa @ 19-04-2017 - 13:43) Так ведь и я привожу вопрос именно в качестве примера) Вам же не стыдно за рациональный позор долгостроя в Минске? А мне с какого перепуга за Екатеринбург стыдится? Я никому не вру с три короба. "Элитный" долгострой в Минске сдали спустя 13 лет http://www.belaruspartisan.org/economic/366716/ Вообще то, Белорусский Партизан - это что то типа Каспаров.ру в России)) А вообще - конечно случается. Что делают с недобросовестными застройщиками - я написал выше.
Июлькa
Так лично вам стыдно за недобросовестных минских застройщиков или позора не наблюдается? Долгострой же этот не единственный. А с прессой, да, есть такое дело повсеместно. Врут безбожно, охальники. Приходится перелопачивать кучу источников, чтобы понять к какой версии склоняться. И то ошибаюсь порой.
Это сообщение отредактировал Июлькa - 19-04-2017 - 14:23
Юлий Северенко
(Июлькa @ 19-04-2017 - 14:22) Так лично вам стыдно за недобросовестных минских застройщиков или позора не наблюдается? Долгострой же этот не единственный. А с прессой, да, есть такое дело повсеместно. Врут безбожно, охальники. Приходится перелопачивать кучу источников, чтобы понять к какой версии склоняться. И то ошибаюсь порой. Стыдно. Хотя я не имею отношение к этой стране фактически, если не считать моего временного проживания там. Мне так же стыдно за некоторые косяки, происходящие с застройкой в Чехии. Но все это в конспекте данной темы выглядит как: А у них там еще негров вешают... Вы не находите?
Юлий Северенко
Отменить программу реновации жилых кварталов в г.Москве. Новая программа реновации жилых кварталов в Москве, инициированная мэром Москвы С.С. Собяниным, имеет недостоверные предпосылки: 1. Кирпичные пятиэтажки, о которых идет речь в программе, имеют существенно больший ресурс эксплуатации, чем заявлено. Это косвенно подтверждается, в частности тем, что недавно принятая Региональная программа капитального ремонта Москвы предполагает работы по капитальному ремонту без отселения, не затрагивающие конструктив зданий (фундаментов, стен, перекрытий и т.д.). По независимым оценкам организаций, осуществляющих внутриквартирные ремонтные работы, эти здания могут полноценно прослужить не менее 100 лет. То есть данные жилые строения не могут быть признаны аварийными ни в ближайшем будущем, ни даже через 50-60 лет. Отдельно хочется отметить мировой опыт эксплуатации зданий такого типа, например в Германии и Англии, где власти и владельцы таких зданий бережно и хозяйственно их эксплуатируют на протяжении многих десятилетий. 2. Снос данных зданий не улучшит жилищных условий их жильцов, т.е. улучшения качества жизни не произойдёт совсем или изменится незначительно, как следует из уже появившихся законодательных инициатив. 3. Реализация данной программы может создать опасный прецедент - лишение собственников их жилья без разумных на то оснований (аварийность жилья, опасное для жизни местоположение жилья и т.д.). Также в программе никак не учитывается тот обстоятельство, что уже многие квартиры (в частности моя) были приобретены (а не просто приватизированы) их собственниками именно благодаря их неотъемлемым характеристикам, таким как: малоэтажность, географическое расположение (инфраструктура, транспортная доступность, расположение относительно других зданий и строений и т.д.), шумо- и теплоизоляция и т.д. Как следствие такого целенаправленного осознанного выбора в этих квартирах были сделаны дорогостоящие (на десятилетия) ремонты с приобретением мебели индивидуальной конфигурации и планировки. Также считаю необходимым отметить то обстоятельство, что настоящая инициатива является серьезным дестабилизирующим фактором в социальной политике Российской Федерации. Российская общественная инициатива