Вчера Медведев об учителях..Сегодня Путин о жилье и ипотеке- "инфляционные процессы развиваются".
Ну и Греф- "жилье пока дешево"..
Вопрос- они вообще понимают хоть что-то о том, как живет народ?
кто сейчас имеет деньги может воспользоваться
ситуацией на рынке всевозможной недвижки, я уже..
понимают/не понимают дело десятое,
кто сейчас имеет деньги может воспользоваться
ситуацией на рынке всевозможной недвижки, я уже..
Вопрос- кто имеет деньги?
Люди сейчас в продуктах себя ограничивают, а о недвижимости и не думают..
Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?(((
Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?(((
Это и большинству американцев и европейцев тоже не понятно. Как при такой зарплате иметь в собственности квартиры, дома?
(alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32)
Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?(((
Это и большинству американцев и европейцев тоже не понятно. Как при такой зарплате иметь в собственности квартиры, дома?
Фиг с ними, с европейцами, хуже что это напрочь непонятно нашему правительству(((
А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы.
Покупательская способность звисит не от справки о прибыли в налоговую, а от полученной прибыли.
https://news.mail.ru/economics/26664415/?frommail=1
Вчера Медведев об учителях..Сегодня Путин о жилье и ипотеке- "инфляционные процессы развиваются".
Ну и Греф- "жилье пока дешево"..
Вопрос- они вообще понимают хоть что-то о том, как живет народ?
Ну он какбе честно сказал. Потому как если запустят глазьевскую реформу, то инфляция неизбежна, а вместе с ней неизбежен и рост ипотечных ставок. Тут большого ума быть не надо, чтобы спрогнозировать.
Отсюда вывод: видимо, действительно собираются включить печатный станок.
Граждане, покупайте валюту. (почтицэ)
ранее стоившие 1800000 - 2000000 сейчас опустились
до 1300000 - 1500000, это многолетний минимум цен
Ну он какбе честно сказал. Потому как если запустят глазьевскую реформу, то инфляция неизбежна, а вместе с ней неизбежен и рост ипотечных ставок. Тут большого ума быть не надо, чтобы спрогнозировать.
Отсюда вывод: видимо, действительно собираются включить печатный станок.
Граждане, покупайте валюту. (почтицэ) Доступ к валюте придется ограничить.
ну а чтобы черный рынок не свирепствовал, валюту экспортерам придется сдавать. Даешь сталинскую трехконтурную модель!Кстати - "инфляционные процессы развиваются". А Глазьевскую реформу-то не запускали. Сейчас действует либеральная модель, которая победить инфляцию чисто математически не может. Так что корни инфляции в текущей модели, глазьевским влиянием тут и не пахнет.
Это сообщение отредактировал efv - 04-08-2016 - 22:12
А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы.
Аппетиты застройщиков - избитое словосочетание не объясняющее истинную составляющую цены квадратного метра.
Во всём (развитом) мире главные составляющие стоимости жилья - это зарплата архитекторов инженеров, рабочих. На втором месте - стоимость строительных материалов.
В России в лидерах затрат на строительство - взятки чиновникам и грабительские цены за подключение инженерных сетей монополистов от энергетики, водоканала, газовиков...
Вопрос- они вообще понимают хоть что-то о том, как живет народ? Да, вполне неплохо понимают, точнее не они сами, а лобби.
Снижение ставок по ипотеке касается новостроек.
Сделано это для поддержки "застройщика"(строительного рынка), так как предыдущие варианты практически исчерпали себя (100% оплата, инвесторы, пирамида).
(kotas13 @ 04.08.2016 - время: 19:53)
И где же жильё дёшево ? Наши одногородчане сейчас же ломанутся по этим реквизитам
Вряд ли ломанутся, так как цена зависит так сказать от близости к цивилизации.
Это сообщение отредактировал Фигасе - 04-08-2016 - 23:18
Доступ к валюте придется ограничить.
Я ж вам говорила - вы в пять ходов доводите страну до железного занавеса, черного рынка и продуктового дефицита.
Впрочем, полагаю, что этого избежать не удастся, если глазьевской авантюре дадут ход.
А шансы весьма высоки.
Я уже писала, повторю:
Для меня совершенно очевидно, почему именно сейчас начали говорить о Глазьевской программе, а так же совершенно понятно, чем это закончится.
Поток нефтедолларов в страну начал иссякать, набивать карманы чиновникам стало сложнее.
Глазьев предлагает прекрасный путь - влить денег в экономику. Очень хорошо представляю, как это будет делаться, примерно, как осваивалось бабло при олимпийском строительстве в Сочи. Ну или как сейчас вот Роттенберг выдаивает бюджет при строительстве Керченского моста, покупая стройматериалы по втрое завышенной цене.
Соответственно, все дополнительно влитые в экономику деньги немедленно утекут в офшоры.
Результатом будет виток инфляции, затем очередная девальвация рубля но при этом сытые и довольные чиновники.
Люди сейчас в продуктах себя ограничивают, а о недвижимости и не думают..
Ну, всё-таки такие люди есть. Даже некоторые мои довольно небогатые друзья, успевшие вовремя перевести деньги в доллары перед "патриотическим" обвалом 2014-го, умножили накопления и благодаря снизившимся ценам наконец смогли позволить купить квартиру, причем без ипотеки... Для тех, кто копил (не в рублях), не хотел влезать в долги, но кому не хватало, обвал рубля в этом плане помог, умножил деньги.
(Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:27)
А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы.
Аппетиты застройщиков - избитое словосочетание не объясняющее истинную составляющую цены квадратного метра.
Во всём (развитом) мире главные составляющие стоимости жилья - это зарплата архитекторов инженеров, рабочих. На втором месте - стоимость строительных материалов.
В России в лидерах затрат на строительство - взятки чиновникам и грабительские цены за подключение инженерных сетей монополистов от энергетики, водоканала, газовиков...
На ценообразование главным образом влияет цена земельного участка на котором возводится объект недвижимости. Затем идет подключение к инженерным коммуникациям, затем идут стройматериалы, и уж затем зарплаты работникам. Как-то так.
1. Я ж вам говорила - вы в пять ходов доводите страну до железного занавеса, черного рынка и продуктового дефицита.
Впрочем, полагаю, что этого избежать не удастся, если глазьевской авантюре дадут ход.
А шансы весьма высоки.
2. Я уже писала, повторю:
Для меня совершенно очевидно, почему именно сейчас начали говорить о Глазьевской программе, а так же совершенно понятно, чем это закончится.
3. Поток нефтедолларов в страну начал иссякать, набивать карманы чиновникам стало сложнее.
Глазьев предлагает прекрасный путь - влить денег в экономику. Очень хорошо представляю, как это будет делаться, примерно, как осваивалось бабло при олимпийском строительстве в Сочи. Ну 4. или как сейчас вот Роттенберг выдаивает бюджет при строительстве Керченского моста, покупая стройматериалы по втрое завышенной цене.
5. Соответственно, все дополнительно влитые в экономику деньги немедленно утекут в офшоры.
Результатом будет виток инфляции, затем очередная девальвация рубля но при этом сытые и довольные чиновники. 1. Кто знает, может сейчас именно железный занавес и не помешает. А то в следующую волну кризиса нас не просто тряханет, а просто разорвет.
2. Потому что либеральная (кудринская) модель не работает.
3. А давайте вообще никому не будем платить и деньги изымем из производства. Все равно его нет.
4. Вам так понравились материалы по завышенной цене. Давайте я побуду адвокатом Ротенберга.
Во-первых тут играет фактор монополизма. Ротенберг - частное лицо, которое заключает контракт с государством. Это два договаривающихся клиента, один платит, другой выполняет заказ. И уж как они договорятся.... Цену могла бы снизить конкуренция. Условный Хрюндельстройсервис. Но Хрюндельстройсервис очкует, потому как за работу в Крыме он получит персональные санкции против себя. И с западными банками проблемы будут и с западными заказчиками. Будет полный хрюнделец. А господин Ротенберг УЖЕ под санкциями. Чего ж ему не взяться за работу?!
Во-вторых, кто сказал что материалы те же самые? Мне, как неспециалисту и то понятно, что в столь сложных климатических и геологических условиях нельзя применять тот же цемент, который идет на обычную стройку. Мне также понятно что прлектировпние и изготовление совершенно новых, не использовавшихся до этого конструкций должно быть очень дорого.
5. Куда утекут, в офшоры? Утечет что, рубли? Мы же говорим что к накачке денег должна присовокупиться деофшоризация и валютный контроль. Да и просто контроль. Дали тебе денег, не отчитался - в тюрьму, без права пожизненно занимать государственные должности. И в черный списочек - с этим человеком не стоит вести бизнес, обмануть может.
6. Ну, если Вам не нравится стимулирование спроса и производства, можно и дальше сжимать денежную массу. Вместе со смертью производства умрет и инфляция. Опять кризис неплатежей, всеобщий дефицит. Вперед, дорога открыта!
Кстати, внутри Вашей ссылки есть другая ссылка
http://tass.ru/ekonomika/3289932
В которой сказано
МОСКВА, 17 мая. /ТАСС/. Завышение цен на стройматериалы для Керченского моста происходит в единичных случаях и генеральный подрядчик отказывается от таких поставщиков.
Об этом сообщает пресс-служба компании "СГМ-Мост"(дочерняя структура генподрядчика строительства моста ООО "Стройгазмонтаж", управляющая реализацией проекта).
"Общая стоимость строительства моста определена государственной экспертизой. Каждый определенный тип работ принимается заказчиком к оплате в строгом соответствии с объемами и качеством материалов и конструкций, утвержденных в проектной документации, и в пределах стоимости, зафиксированной в локальных сметных расчетах", - говорится в сообщении.
В этой связи, отмечает компания, "Стройгазмонтаж" заинтересован в том, чтобы найти поставщика стройматериалов, "обеспечивающего надлежащее качество, оговоренные объемы и сроки поставки, и в то же время оптимальную цену".
"СГМ-Мост" и его субподрядчики постоянно проводят торги на поставку основных строительных материалов, выбирая оптимальное предложение. В то же время можем отметить, что возникают единичные случаи трудностей с закупкой некоторых стройматериалов. Например, в рамках переговоров с одним из поставщиков цена материала за тонну в течение месяца возросла почти в два раза. "СГМ-Мост" отказался от таких условий поставки", - добавили в компании.
В ФКУ "Упрдор Тамань" (заказчик строительства) напомнили, что сметная стоимость проекта составляет 211,851 млрд рублей и "не может быть превышена".
Подробнее на ТАСС:
http://tass.ru/ekonomika/3289932
Это сообщение отредактировал efv - 05-08-2016 - 12:30
Я не знаю не связывался, поэтому и спрашиваю.
Куда они попадут-опять в банках осядут и все.
Чем больше денег ,тем больше их у банков ,население остается на прежнем уровне ,то есть нищим.
За 2 года кризиса, банки стали еще богаче ,а население сами знаете.
Банки денег не кому без процентов не дают ,сами продукцию не покупают.
Вот если деньги у народа появились, то муравейник бы ожил на время ,пока этот весь капитал населения, постепенно не осел бы опять в банках.
Это как дважды два -четыре все ясно.
То есть я хочу сказать ,что налички денег, много в стране ,очень много ,они лежат грузом в банках и все.
А население умнее становится-брать деньги ,чтобы отдать больше денег, не серьезно.
Это сообщение отредактировал Т-90 - 05-08-2016 - 12:55
Вот кстати, напечатанные деньги могли бы пойти на перекредитование ипотеки. Это разгрузило бы пользователей ипотеки и подстегнуло спрос.
Спрос на что?
В напечатанных деньгах смысла нет ,по одной простой причине.
Куда они попадут-опять в банках осядут и все.
Чем больше денег ,тем больше их у банков ,население остается на прежнем уровне ,то есть нищим.
За 2 года кризиса, банки стали еще богаче ,а население сами знаете.
Банки денег не кому без процентов не дают ,сами продукцию не покупают.
Вот если деньги у народа появились, то муравейник бы ожил на время ,пока этот весь капитал населения, постепенно не осел бы опять в банках.
То есть я хочу сказать ,что налички денег, много в стране ,очень много ,они лежат грузом в банках и все.
А население умнее становится-брать деньги ,чтобы отдать больше денег, не серьезно.
Ну банки тоже закрываются, и много их накрылось уже за последнее время
Не хотите, чтобы деньги лежали в банках мертвым грузом - не кладите их в банк ))) Держите наличкой. Если так сделает КАЖДЫЙ - банков просто не останется (ну кроме каких-нибудь карманных Путинских)
Ну банки тоже закрываются, и много их накрылось уже за последнее время
Не хотите, чтобы деньги лежали в банках мертвым грузом - не кладите их в банк ))) Держите наличкой. Если так сделает КАЖДЫЙ - банков просто не останется (ну кроме каких-нибудь карманных Путинских)
Закрываются в результате конкуренции ,или мошенничество.
С глобальными банками ,то есть большими ,конкурировать не кто не сможет.
Дома деньги -большие деньги ,не советую хранить.
Банки так или иначе, нужны.
(alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32)
Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?(((
Это и большинству американцев и европейцев тоже не понятно. Как при такой зарплате иметь в собственности квартиры, дома?
ДА они там наверху так далеко ушли и зажрались что им все кажется по другому!Да хоть в два раза уменьшай цену на жилье все равно простой человек ее квартиру не в силах купить!И действительно еле хватает на жратву ,а здесь мол покупайте!Ну как человек из провинции имея зарплату 15т,рублей может купить жилье?Ни есть ни пить и все равно не хватить!
(efv @ 05.08.2016 - время: 12:34)
Вот кстати, напечатанные деньги могли бы пойти на перекредитование ипотеки. Это разгрузило бы пользователей ипотеки и подстегнуло спрос.
Спрос на что?
На те вещи, которые человек не может купить, выплачивая ипотеку. Тут просто реструктуризация долга. То, чем США сейчас занимается.
В напечатанных деньгах смысла нет ,по одной простой причине.
Куда они попадут-опять в банках осядут и все.
Чем больше денег ,тем больше их у банков ,население остается на прежнем уровне ,то есть нищим.
За 2 года кризиса, банки стали еще богаче ,а население сами знаете.
Банки денег не кому без процентов не дают ,сами продукцию не покупают.
Вот если деньги у народа появились, то муравейник бы ожил на время ,пока этот весь капитал населения, постепенно не осел бы опять в банках.
Это как дважды два -четыре все ясно.
То есть я хочу сказать ,что налички денег, много в стране ,очень много ,они лежат грузом в банках и все.
А население умнее становится-брать деньги ,чтобы отдать больше денег, не серьезно.
Это каким таким образои появились бы у людей деньги?
Это каким таким образои появились бы у людей деньги?
Сажайте меня в Кремль работать ,над этим вопросом,выделяйте мне жалование!
Буду думать тогда-как сделать так, чтобы у людей появились доходы.
А на халяву я не собираюсь проблемы правительства решать, у них головы есть, пусть думают сами.
(efv @ 05.08.2016 - время: 17:04)
Это каким таким образои появились бы у людей деньги?
Сажайте меня в Кремль работать ,над этим вопросом,выделяйте мне жалование!
Буду думать тогда-как сделать так, чтобы у людей появились доходы.
А на халяву я не собираюсь проблемы правительства решать, у них головы есть, пусть думают сами.
Да я и сам бы сел пожалуй. Даже жалованье мне небольшое нужно.
Ну как человек из провинции имея зарплату 15т,рублей может купить жилье?
Нормально. Только МСК планируют построить 3 млн. кв. м. жилья.
А с работой и зарплатой там несколько лучше, нежели в регионах, что позволит выплатить.
(Т-90 @ 05.08.2016 - время: 17:18)
(efv @ 05.08.2016 - время: 17:04)
Это каким таким образои появились бы у людей деньги?
Сажайте меня в Кремль работать ,над этим вопросом,выделяйте мне жалование!
Буду думать тогда-как сделать так, чтобы у людей появились доходы.
А на халяву я не собираюсь проблемы правительства решать, у них головы есть, пусть думают сами.
Да я и сам бы сел пожалуй. Даже жалованье мне небольшое нужно.
Ага вначале все так,а потом борзеть начинают..
(efv @ 05.08.2016 - время: 17:04)
Это каким таким образои появились бы у людей деньги?
Сажайте меня в Кремль работать ,над этим вопросом,выделяйте мне жалование!
Буду думать тогда-как сделать так, чтобы у людей появились доходы.
А на халяву я не собираюсь проблемы правительства решать, у них головы есть, пусть думают сами.
МОЛОДЕЦ правильно сказал!
Кризис покупательской способности
Продажи квартир в новостройках в Москве и области практически остановились
Эка невидаль, вы мой пост выше прочтите и поймёте почему остановились продажи, и как их возобновят. Ну, конечно, с учетом развалившейся пирамиды с инвестиционным жильем.
Не, я конечно надеюсь что ошибаюсь, но сдается мне: прижмут регионы, увеличив отток народонаселения в крупные города.