(Безумный Иван @ 22.03.2015 - время: 11:19)
А если покупатель проверит документы и выяснит что за дом не полностью рассчитались? Будет ли он такой покупать? ---
Это зависит от твоего договора с банком, выдавшего ипотеку.
Вот я и пытаюсь выяснить, каковы в России правила:
в смысле, если я взял ипотеку (скажем, за 120 тыс. баксов) на 20 лет, с перезаключением договора через 5 лет,
то могу я, погасив, допустим, 20 тыс. заема за эти 5 лет (не считая отданных процентов банку), продать дом и отдать банку оставшиеся 100 тыс. "принципала"
(как это делается в Канаде)
или я буду должен отдать банку большую сумму? Я не юрист и не риэлтор. Я из тех, кто взял ипотеку. Соответственно, предварительно консультировалась у знакомых что к чему.
В России договор заключается на условиях банка. Не хочешь - не подписывай, но искать что-то более выгодное бессмысленно - у всех банкиров примерно одно и то же.
Ни о каком праве "перезаключения договора через 5 лет" я не слышала. Есть другая штука. Возможно внеочередное гашение долга. Минимальная сумма зависит от договора, но до зимней девальвации равнялась примерно 1000 долл. При этом списывается только РЕАЛЬНЫЙ долг, а проценты, начисленные на сумму преждевременного гашения автоматически обнуляются. После гашения, в зависимости от его условий, происходит или снижение суммы платежа или уменьшение срока кредитного договора.
Процентная ставка, насколько мне известно, согласно законодательству РФ, остаётся неизменной весь срок ипотеки.
(__Настя__ @ 22.03.2015 - время: 18:33)
А ещё недобросовестные арендодатели могут вести себя в отношении арендатора как угодно, и никакой договор им в этом не помеха.
Это уже зависит от умения правильно составлять договор найма и от умения отстаивать свои права. Никто не мешает вносить в договор особые условия и компенсации на случай расторжения договора по инициативе арендодателя.
Идеализм это, конечно, хорошо. Но на практике идеализм и наивная простота (которая, как известно, хуже воровства) - близнецы.
Собственно, вопрос в старте топа стоит довольно странный:
Снимать жильё всю жизнь. Зачем нужна ипотека?
Стоимость 15 лет аренды жилья на вторичном рынке примерно равна стоимости этого же жилья при договоре ипотечного кредитования. Таким образом, через 15 лет ипотечники получают недвижимость без обременения и сокращение расходов семейного бюджета, а арендаторы сами понимаете что.
Второй бонус заключается в том, что выплаты по договору ипотеки фиксированы и их сумма не изменится втечение всего договора, а арендаторы получают периодическое повышение ренты.
Стоимость 15 лет аренды жилья на вторичном рынке примерно равна стоимости этого же жилья при договоре ипотечного кредитования. Таким образом, через 15 лет ипотечники получают недвижимость без обременения и сокращение расходов семейного бюджета, а арендаторы сами понимаете что.
Второй бонус заключается в том, что выплаты по договору ипотеки фиксированы и их сумма не изменится втечение всего договора, а арендаторы получают периодическое повышение ренты
Интересные у вас подсчёты. Возьмем среднюю стоимость однушки в Москве - 4 млн. Взяв ипотеку на 15 лет под 14% годовых - ежемесячная плата составит примерно 50 000 рублей. Эту сумму вам нужно вносить ежемесячно в течении 180 месяцев. Конечно если ипотечник выдержит и у него будет все отлично с работой в течении 15 лет, не будет просрочек по ежемесячным выплатам, то да - квартира будет у него в собственности. А вот если он просрочится (всякое в жизни бывает) - то получит пинком под зад из квартиры в лучшем случае.
Зачем я буду платить банку 15 лет по 50000, когда я лучше сниму однушку за 30 и буду жить в удобном для себя районе, там где нравится мне и там где не далеко от работы. А потом, когда уже состарюсь - уже можно будет переехать в какой нибудь Мухосранск и там прикупить себе сромненькое жильё, потому что уже будет пофиг на всё, главное чтобы было тихо и спокойно.
Идеализм это, конечно, хорошо. Но на практике идеализм и наивная простота (которая, как известно, хуже воровства) - близнецы.
Что вы имеете ввиду?
Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 22-03-2015 - 23:45
(Безумный Иван @ 22.03.2015 - время: 11:56)
Никто не купит дом, который не выкуплен у банка. Какие бы законы ни были. Вы бы стали покупать дом, если бы вдруг узнали что он оказывается не выкуплен до конца?
----
Я не понимаю, как может считаться "дом не выкуплен", если владелец, взяв ипотеку, полностью рассчитался с предыдущим хозяином и несет отнественность единственно перед банком за полученный заем!
То есть, я слышал, что в Европе и Америке по разному трактуется этот момент -
слышал "краем уха", что в Европе банк, выдавший ипотеку, имеет право диктовать купившему дом какие-то условия его продажи или залога,
но в Канаде это совершенно не так. А именно - человек должен банку сумму денег, но с домом он делает все что хочет...
другое дело, что при залоге дома кредитор может заглянуть в кредитную историю клиента, где отмечено, что тот должен банку огромную сумму, но этот НИКАК не влияет на покупку/продажу дома, потому что он УЖЕ полностью выплачен (взятой ипотекой)...
т.е. банк имеет право на ипотечный дом только если суд присудит его отобрать у владельца(нарушившего какие-нибудь правила) и отдать банку.
P/S/ к слову, это только я такой постоянный, что почти весь срок выплаты ипотеки (капля осталась) живу все в том же доме, и менять его не планирую, а народ вокруг (и на работе), взяв ипотеку, прыгает с места на место чуть ли не через пять лет (перепродавая и беря ипотеки на лучших условиях).
Поясню, Канада как британский доминион находится в семье англо-саксонского права, Россия же, как и другие страны континентальной Европы находится в семье романо-германского права.
У нас несколько разные подходы к обязательственному и вещному праву.
Ипотечная недвижимость находится в залоге у банка, поэтому залог предполагает обременение.
Тем не менее механизмов продать недвижимость достаточно.
1. Собственник может взять аванс/задаток и в любой момент из него погасить ипотеку.
2. Покупатель может выкупить закладную у банка, а оставшуюся часть выплатить собственнику.
3. Покупатель может взять кредит в этом же или другом банке и часть средств заплатить собственнику, выкупив недвижимость, а по кредитной части платить банку.
Интересные у вас подсчёты. Возьмем среднюю стоимость однушки в Москве - 4 млн.
Москва, Москва... Москва не показатель, бо слишком зажралась на халявных деньгах. Да и не нашла я "средней стоимости квартиры в 4 млн."
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/prodam...chka?f=59_0b920
(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 19:24)
Вы при выписке должны были указать, куда следуете.
Если человеку некуда идти, то и будет сидеть в своем государственном жилье, поменять очень сложно. С собственным проще.
А это такая актуальная проблема? Выписываться вникуда. Часто она в жизни возникает?
Ну, например, если хочется жить в другом районе или в другом городе.
Проблема в том, чтобы найти равноценный вариант именно государственного жилья.
Если бы жилье было собственным, было бы проще.
Ну, например, если хочется жить в другом районе или в другом городе.
Проблема в том, чтобы найти равноценный вариант именно государственного жилья.
Если бы жилье было собственным, было бы проще.
Ну так найдите вариант и выписывайтесь в новое жилье. А какой смысл выписываться вникуда? Государство не позволит сделаться бомжом.
Проблема в том, чтобы найти равноценный вариант именно государственного жилья.
Если бы жилье было собственным, было бы проще.
после поголовной приватизации такое существует редко
или же вновь данное молодым специалистам-медикам например
(Стасян5000 @ 22.03.2015 - время: 23:27)
Интересные у вас подсчёты. Возьмем среднюю стоимость однушки в Москве - 4 млн.
Москва, Москва... Москва не показатель, бо слишком зажралась на халявных деньгах. Да и не нашла я "средней стоимости квартиры в 4 млн."https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/prodam...chka?f=59_0b920
Возможно я открою вам страшную тайну, но 99% объявлений о продаже/купле/сдачи недвижимости на авито - это фейки. Нужно быть очень большим везунчинком чтобы купить квартиру через авито
Нужно быть очень большим везунчинком чтобы купить квартиру через авито
дык много существует ресурсов и на вашем авито свет клином не сошелся,
нужно брать предметные ресурсы города где вознамериваетесь приобрести
*по мне лучше платить банку чем в никуда, тут хоть рано или поздно недвижимость перейдет в собственность. без первоначального взноса все равно никто не даст кредит, выплаты составляют в среднем 35-40 тыс. столько же стоит снять квартиру (30-35 тыс) опять же, в спальных районах.
**да ситуации разные бывают, но даже снимая жилье, можно так же оказаться на улице.....
в Москве однушки от 5 млн, даже от 5,5 в спальных районах. ипотека тот еще геморрой, но постоянно снимать тоже не есть хорошо.
*по мне лучше платить банку чем в никуда, тут хоть рано или поздно недвижимость перейдет в собственность. без первоначального взноса все равно никто не даст кредит, выплаты составляют в среднем 35-40 тыс. столько же стоит снять квартиру (30-35 тыс) опять же, в спальных районах.
**да ситуации разные бывают, но даже снимая жилье, можно так же оказаться на улице.....
Если возникнут финансовые трудности, например, потеря работы, болезнь, другие причины, то от ипотечных долгов нельзя отвертеться - нужно будет всё равно ежемесячно вносить необходимый минимум.
В случае же со съемным жильем всё проще - собрал свои вещи и переехал в менее комфортные условия или в другой город на худой конец.
(OHA) @ 23.03.2015 - время: 13:03)
в Москве однушки от 5 млн, даже от 5,5 в спальных районах. ипотека тот еще геморрой, но постоянно снимать тоже не есть хорошо.
*по мне лучше платить банку чем в никуда, тут хоть рано или поздно недвижимость перейдет в собственность. без первоначального взноса все равно никто не даст кредит, выплаты составляют в среднем 35-40 тыс. столько же стоит снять квартиру (30-35 тыс) опять же, в спальных районах.
**да ситуации разные бывают, но даже снимая жилье, можно так же оказаться на улице.....
Если возникнут финансовые трудности, например, потеря работы, болезнь, другие причины, то от ипотечных долгов нельзя отвертеться - нужно будет всё равно ежемесячно вносить необходимый минимум.
В случае же со съемным жильем всё проще - собрал свои вещи и переехал в менее комфортные условия или в другой город на худой конец.
Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр!
В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки.
(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 16:05)
(OHA) @ 23.03.2015 - время: 13:03)
в Москве однушки от 5 млн, даже от 5,5 в спальных районах. ипотека тот еще геморрой, но постоянно снимать тоже не есть хорошо.
*по мне лучше платить банку чем в никуда, тут хоть рано или поздно недвижимость перейдет в собственность. без первоначального взноса все равно никто не даст кредит, выплаты составляют в среднем 35-40 тыс. столько же стоит снять квартиру (30-35 тыс) опять же, в спальных районах.
**да ситуации разные бывают, но даже снимая жилье, можно так же оказаться на улице..... Если возникнут финансовые трудности, например, потеря работы, болезнь, другие причины, то от ипотечных долгов нельзя отвертеться - нужно будет всё равно ежемесячно вносить необходимый минимум.
В случае же со съемным жильем всё проще - собрал свои вещи и переехал в менее комфортные условия или в другой город на худой конец. Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр!
В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки. Ок. Как страховка спасёт человека от внезапного увольнения? Сегодня работник может быть востребованным, а через 2-4 года уже нет и от него избавляются.
Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 23-03-2015 - 17:19
(__Настя__ @ 23.03.2015 - время: 16:40)
Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр!
В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки.
Ок. Как страховка спасёт человека от внезапного увольнения? Сегодня работник может быть востребованным, а через 2-4 года уже нет и от него избавляются.
Скажу вам по секрету!
С 01.07.2015 г. вступает "закон о банкротстве физлиц". Разумеется, этот закон никак не поможет арендатору в случае сложной для него финансовой ситуации.
(__Настя__ @ 23.03.2015 - время: 16:40)
(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 16:05)
Если возникнут финансовые трудности, например, потеря работы, болезнь, другие причины, то от ипотечных долгов нельзя отвертеться - нужно будет всё равно ежемесячно вносить необходимый минимум.
В случае же со съемным жильем всё проще - собрал свои вещи и переехал в менее комфортные условия или в другой город на худой конец.
Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр!
В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки.
Ок. Как страховка спасёт человека от внезапного увольнения? Сегодня работник может быть востребованным, а через 2-4 года уже нет и от него избавляются.
Она поможет погасить долг перед банком т.к. бенефициар по такой страховке банк
(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 17:15)
(__Настя__ @ 23.03.2015 - время: 16:40)
<q>Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр!
В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки.</q> <q>Ок. Как страховка спасёт человека от внезапного увольнения? Сегодня работник может быть востребованным, а через 2-4 года уже нет и от него избавляются.</q> <q>Она поможет погасить долг перед банком т.к. бенефициар по такой страховке банк</q>
Если инициатор увольнения будет работник, а не работодатель, то страховка не поможет. А подставить неугодного работника, особенно в случаях когда в фирмах "закручивают гайки" - проще простого, работника можно принудить к увольнению, "загнобить", применив моббинг. Зачем увольнять человека в связи с сокращением и выплачивать ему компенсации, когда его можно подвести под статью и он сам уйдёт?
Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 23-03-2015 - 20:08
(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 17:15)
(__Настя__ @ 23.03.2015 - время: 16:40)
Видимо, вы слабо владеете вопросом, сэр!
В случае утраты трудоспособности, смерти или конструктивного разрушения недвижимости вступает в действие договор страхования, который заключается параллельно с заключением договора ипотеки. Ок. Как страховка спасёт человека от внезапного увольнения? Сегодня работник может быть востребованным, а через 2-4 года уже нет и от него избавляются. Скажу вам по секрету!
С 01.07.2015 г. вступает "закон о банкротстве физлиц". Разумеется, этот закон никак не поможет арендатору в случае сложной для него финансовой ситуации. В случае неспособности человека выплатить ипотечный кредит его могут выселить. Квартира ведь не является собственностью до тех пор,пока заёмщик не расчитался с ней, Да и плюсы банкротства очень сомнительные, особенно для ИПов.
Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 23-03-2015 - 20:25
Если инициатор увольнения будет работник, а не работодатель, то страховка не поможет. А подставить неугодного работника, особенно в случаях когда в фирмах "закручивают гайки" - проще простого, работника можно принудить к увольнению, "загнобить", применив моббинг. Зачем увольнять человека в связи с сокращением и выплачивать ему компенсации, когда его можно подвести под статью и он сам уйдёт?
Давайте без мифов-были у меня и трудовые суды с обеих сторон, практика такова, что если работник соблюдает дисциплину уволить его по статье ооочень трудно.
В случае неспособности человека выплатить ипотечный кредит его могут выселить. Квартира ведь не является собственностью до тех пор,пока заёмщик не расчитался с ней, Да и плюсы банкротства очень сомнительные, особенно для ИПов.
Вообще-то является собственностью. Ипотека обременяет её залогом.
(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 20:05)
Если инициатор увольнения будет работник, а не работодатель, то страховка не поможет. А подставить неугодного работника, особенно в случаях когда в фирмах "закручивают гайки" - проще простого, работника можно принудить к увольнению, "загнобить", применив моббинг. Зачем увольнять человека в связи с сокращением и выплачивать ему компенсации, когда его можно подвести под статью и он сам уйдёт?
Давайте без мифов-были у меня и трудовые суды с обеих сторон, практика такова, что если работник соблюдает дисциплину уволить его по статье ооочень трудно.
Помимо трудовой дисциплины у работника есть и должностные обязанности, прописанные в ДИ, разве нет? И даже если дело дойдёт до суда, каковы шансы работника устроится на хорошую работу с записью в трудовой "восстановлен по решению суда..." При желании можно уволить ЛЮБОГО работника. и чем выше зона ответственности работника - тем проще это сделать
(srg2003 @ 24.03.2015 - время: 01:16)
(Стасян5000 @ 23.03.2015 - время: 20:05)
Если инициатор увольнения будет работник, а не работодатель, то страховка не поможет. А подставить неугодного работника, особенно в случаях когда в фирмах "закручивают гайки" - проще простого, работника можно принудить к увольнению, "загнобить", применив моббинг. Зачем увольнять человека в связи с сокращением и выплачивать ему компенсации, когда его можно подвести под статью и он сам уйдёт?
Давайте без мифов-были у меня и трудовые суды с обеих сторон, практика такова, что если работник соблюдает дисциплину уволить его по статье ооочень трудно.
Помимо трудовой дисциплины у работника есть и должностные обязанности, прописанные в ДИ, разве нет? И даже если дело дойдёт до суда, каковы шансы работника устроится на хорошую работу с записью в трудовой "восстановлен по решению суда..." При желании можно уволить ЛЮБОГО работника. и чем выше зона ответственности работника - тем проще это сделать
Похоже, что Вы в реальности не сталкивались с трудовыми спорами, за нарушение ДИ уволить намнооого сложнее. Если конечно делать грамотно, а не так, чтобы суд через полгода восстановил и взыскал бы зарплату))
Думаю менталитет у нас такой. Все хотят иметь свой дом, свою машину, свою квартиру и т.д. Мы не готовы жить в чужих квартирах. Я выросла в собственном доме с садом. Выйдя замуж в связи с работой мужа жили и в отелях и на съемных квартирах (два года где провели так). Ну с отелями понятно, четко понимаешь, что ты в командировке с мужем. А съемные квартиры напрягали, психологически было не комфортно в чужой обстановке жить. Я за ипотеку. Это единственное когда я одобряю взятие в банке кредита. Машины, телефоны. холодильники могут подождать. Ипотека выход когда нет возможности сразу купить квартиру. Хотя условия кабальные...но лучше чем у чужого дяди на квартире жить. ИМХО.
К тому же собственная квартира это актив, причем один из наиболее надежных
(Стасян5000 @ 24.03.2015 - время: 02:09)
(srg2003 @ 24.03.2015 - время: 01:16)
<q>Давайте без мифов-были у меня и трудовые суды с обеих сторон, практика такова, что если работник соблюдает дисциплину уволить его по статье ооочень трудно.</q> <q>Помимо трудовой дисциплины у работника есть и должностные обязанности, прописанные в ДИ, разве нет? И даже если дело дойдёт до суда, каковы шансы работника устроится на хорошую работу с записью в трудовой "восстановлен по решению суда..." При желании можно уволить ЛЮБОГО работника. и чем выше зона ответственности работника - тем проще это сделать
</q> <q>Похоже, что Вы в реальности не сталкивались с трудовыми спорами, за нарушение ДИ уволить намнооого сложнее. Если конечно делать грамотно, а не так, чтобы суд через полгода восстановил и взыскал бы зарплату))</q>А что хорошего в восстановлении на работе через суд? Нет незаменимых работников. Любого можно заменить ! А те специалисты, которых действительно сложно заменить и они универсальные - они просто не станут брать ипотеку, они знают цену себе и не нуждаются в банковских подачках
Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 26-03-2015 - 16:52
К тому же собственная квартира это актив, причем один из наиболее надежных
Естественно, особенно в Москве. Тут съем жилья столько стоит...
А что хорошего в восстановлении на работе через суд? Нет незаменимых работников. Любого можно заменить ! А те специалисты, которых действительно сложно заменить и они универсальные - они просто не станут брать ипотеку, они знают цену себе и не нуждаются в банковских подачках
Т.е. сразу могут с зарплаты купить квартиру? ))
(srg2003 @ 25.03.2015 - время: 23:59)
К тому же собственная квартира это актив, причем один из наиболее надежных
Естественно, особенно в Москве. Тут съем жилья столько стоит...
В Москве жильё неоправданно дорогое. Мне там совершенно не нравится. Не знаю почему. Даже если бы мне предложили там бесплатную квартиру, я бы отказался.
(Стасян5000 @ 26.03.2015 - время: 16:51)
А что хорошего в восстановлении на работе через суд? Нет незаменимых работников. Любого можно заменить ! А те специалисты, которых действительно сложно заменить и они универсальные - они просто не станут брать ипотеку, они знают цену себе и не нуждаются в банковских подачках
Т.е. сразу могут с зарплаты купить квартиру? ))
По настоящему незаменимых специалистов очень мало. Их лелеют и берегут. Поэтому им даже не нужно покупать жилье. Им предоставят апартаменты за счет компании.
(srg2003 @ 28.03.2015 - время: 02:25)
(Стасян5000 @ 26.03.2015 - время: 16:51)
А что хорошего в восстановлении на работе через суд? Нет незаменимых работников. Любого можно заменить ! А те специалисты, которых действительно сложно заменить и они универсальные - они просто не станут брать ипотеку, они знают цену себе и не нуждаются в банковских подачках
Т.е. сразу могут с зарплаты купить квартиру? ))
По настоящему незаменимых специалистов очень мало. Их лелеют и берегут. Поэтому им даже не нужно покупать жилье. Им предоставят апартаменты за счет компании.
В итоге получается тот же съем, только за счет недоплаченной зарплаты
Многие люди утверждают, своё жилье это круто, что лучше уж взять ипотеку и платить за неё банку, но зато за "своё" жильё, чем платить эти деньги чужому дяде. Зачем? Чтобы потом было что оставить детям? Всё равно ведь никто не доживёт до 100 лет. Или вы что собрались вечно жить?
Проблема в особенностях российской жизни. Например, прописка. Свой дом - это прописка и стабильность на долгие годы. Из съёмного жилья выпрут в любой момент. Или цены взлетят. Например, как Вы собираетесь устроить детей в детский сад или школу, не имея постоянного жилья в одном месте и прописки? А поликлиника? Бегать по съёмным хатам классно, пока холостой, молодой и здоровый.
Потому нормальные люди стремятся купить, пока молоды. А в старости начнутся болячки. Работу будет не найти в 45 лет. Имея свою квартиру на пенсию и пособия прожить ещё можно. Старый больной без квартиры обречён на смерть под забором. В России нет пособий и пенсий, на которые можно снять квартиру. Нет домов престарелых.
(Стасян5000 @ 22.03.2015 - время: 15:53)
Многие люди утверждают, своё жилье это круто, что лучше уж взять ипотеку и платить за неё банку, но зато за "своё" жильё, чем платить эти деньги чужому дяде. Зачем? Чтобы потом было что оставить детям
? Всё равно ведь никто не доживёт до 100 лет. Или вы что собрались вечно жить? Проблема в особенностях российской жизни. Например, прописка. Свой дом - это прописка и стабильность на долгие годы. Из съёмного жилья выпрут в любой момент. Или цены взлетят. Например, как Вы собираетесь устроить детей в детский сад или школу, не имея постоянного жилья в одном месте и прописки? А поликлиника? Бегать по съёмным хатам классно, пока холостой, молодой и здоровый.Потому нормальные люди стремятся купить, пока молоды. А в старости начнутся болячки. Работу будет не найти в 45 лет. Имея свою квартиру на пенсию и пособия прожить ещё можно. Старый больной без квартиры обречён на смерть под забором. В России нет пособий и пенсий, на которые можно снять квартиру. Нет домов престарелых. Стабильность...
Стабильность - признак ограниченности. Я уже снимаю много лет и почему то меня никто не выгоняет. Есть ведь договор. Если на птичьих правах жить, то могут и выгнать, а с правильно составленным договором у арендатора появляется достаточно прав чтобы жить не менее 11 месяцев в году. К тому же такие договоры не нужно нигде заверять. Достаточно подписей наймодателя и арендатора. Если наймодатель будет выёживатся, то можно сдать его в налоговую, он сразу раздобреет и позволит жить еще бесплатно пару месяцев (личный опыт). По поводу прописки, а точнее по поводу регистрации (нет такого понятия прописка уже 20 лет ) - зачем она вообще нужна? Я зарегистрирован в своём городе где я родился, живу в другом городе уже 14 лет и никаких проблем с этим нет. С поликлиниками тоже нет никаких проблем. А с детсадом что - брат у меня зарегистрирован в одном городе, а его дочь ходят в детсад в другом. No problem. По вашей логике квартира нужна чтобы уже в возрасте 45+ можно было только ходить по поликлиникам и ждать старость в СВОЁМ жилье, а потом и помереть там же.
Кроме того, я ведь не настолько тупоголовый чтобы все деньги тратить свои - часть из них я откладываю чтобы уже потом лет через 20 купить квартиру в каком нибудь Мухосранске, потому что в старости уже будет пофигу где жить, лишь бы тихо и мухи не кусали. Но уж точно не в Москве. Это сообщение отредактировал Стасян5000 - 28-03-2015 - 22:15
Просто у человека есть выбор:
кого-то мучают кошмары при слове "ипотека" (в лом платить банку проценты) и ему, конечно, лучше ее не брать,
а кому-то, наоборот, психологически неуютно жить в съемном жилье - не интересно его благоустраивать.
Ну, и чисто экономические расчеты тоже влияют - свой первый дом, даже взятый с ипотекой, требует первоначально вложиться поболее, чем снять квартиру.
Это сообщение отредактировал Format C - 28-03-2015 - 22:26
Проблема в особенностях российской жизни. Например, прописка. Свой дом - это прописка и стабильность на долгие годы. Из съёмного жилья выпрут в любой момент. Или цены взлетят.
Вы себя позиционируете, как высококвалифицированного специалиста, а не знаете что прописки в России нету с 1 января 1992 года. Есть регистрация по месту жительства. Разница большая.
А цены на пользованием любым жильём взлетели и будут взлетать дальше.
Работу будет не найти в 45 лет.
Да ладно ! Мне 45 лет и вакансий много. У меня есть знакомые мужчины пенсионного возраста, которых просят поработать ещё - уровень знаний молодого поколения не устраивает работодателей.
Нет домов престарелых.
Откровенное враньё. На расстоянии 5 минут ходьбы от меня расположен дом престарелых. Современное 9-этажное здание около Центральной Городской Клинической Больницы. Около лесопарка.